抵当権抹消登記の書類記入方法
三井住友銀行の住宅ローンを完済し、ＳＭＢＣ信用保証株式会社の抵当権登記を
抹消する場合の、書類の書き方について、一般的な事例を、例示いたします。
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ＳＭＢＣ信用保証株式会社の抵当権抹消登記関係書類の記入例について
抵当権抹消登記申請書に添付する書類（添付書類）の記入方法
抵当権抹消登記をご自分で申請なさる場合には、受け取られた書類に
登記が出来るように必要な文言を書き加えなければなりません。どのよ
うに記入するかについて、解説いたします。
ＳＭＢＣ信用保証株式会社の抵当権抹消登記申請をする場合、
原則として次の書類が必要です。
１，（根）抵当権設定登記解除証書
２，抵当権設定契約証書または根抵当権設定契約証書、平成１７年
３月１日以降は、登記原因証明情報らの登記済証といわれるもの、又
は抵当権設定時の登記識別情報通知
３，閉鎖事項一部証明書
４，履歴事項一部証明書
５，代表者事項証明書
６，ＳＭＢＣ信用保証株式会社からの委任状
手を加える必要のある書類は１と６の2点です。
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最初に、資料を集めなければなりません。
１，まず、抹消する抵当権が設定された土地・建物の登記簿謄本／全部事項
証明書／何区何番事項証明書（マンションの底地など共有地の
場合）／不動産登記情報のどれか最新のものを取得して下さい。
その記載を見ながら、各書類に記入していきます。
参考として、土地の不動産登記情報を掲載し、それに基づいて、
何をどう記載するかを例示します。
取得した土地の不動産登記情報
書類作成説明のため仮定するケース
○○法務局□□出張所で
△△町一丁目123番45の土地について、
平成10年10月10日に受付番号１２３４５号で登記された抵当権を、
平成18年6月16日に解除したことによる抹消登記
の場合をモデルにして説明します。
登記に使用する、場合は
Ａ，（根）抵当権設定契約解除証書
Ｂ，委任状
を次のように記載して使用します。
Ａ、（根）抵当権設定契約解除証書記入例
Ｂ，委任状記入例
記入の指針を示しますので、参考になさって下さい。
①～⑥までの事項を記入するかを以下に記します。
①抹消する抵当権の登記受付年月日と受付番号です。
（根）抵当権設定契約証書、登記原因証明情報、登記識別情報通知に記載
されています。
②解除日といわれるものです。だいたい銀行で記入してから書類を渡して
くれますが、空白の時は、ローンを完済した日（第一選択）または書類を受け
取った日（第二選択）を記入すればよいでしょう。
③日付ですが、②の解除日以後、登記申請書を提出する日までの任意の
日付で結構ですが、一般には銀行から書類を受け取った日でしょう。
④ 不動産の表示といわれる部分です。
土地の場合所在・地番
一戸建建物の場合所在・家屋番号
マンション（敷地権化していない場合）
土地の所在・地番
建物の所在・家屋番号
マンション（敷地権付の場合）
所在・家屋番号、敷地権の所在地番・敷地権の種類・敷地権の割合
以上の通り、「最初に、資料を集めなければなりません。」に記したとおり
取得した登記簿謄本などに記載された通りに記入します。
⑤この日付は③の日付に合わせるのが間違いがありません。
⑥抹消登記を申請するあなたが、ＳＭＢＣ信用保証株式会社の代理人
になりますので、あなたの住所氏名を書きます。
以上が（根）抵当権設定契約解除証書と委任状の記載内容の詳細です。
次の・・・・・・・・・・・・・以下に抹消登記申請書のひな型を掲載しますので、適宜
ご利用下さい。ただし、ご質問はご容赦ください。
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登 記 申 請 書
登記の目的 （根)抵当権抹消
原 因 平成 年 月 日解除
抹消すべき登記
平成１０年１０月１０日受付第１２３４５号
権 利 者 住所
氏名
義務者 東京都港区六本木六丁目１番２１号
ＳＭＢＣ信用保証株式会社 代表取締役 大森右策
添付書面
登記済証 登記原因証明情報 代理権限証書 変更証明書
（登記申請書の写し）
平成 年 月 日申請 法務局 出張所
権利者兼義務者代理人 住所
氏名
連絡先
電話番号
登録免許税 金 ０００円
不動産の表示
所 在
地 番
地 目
地 積
所 在
家屋番号
種 類
構 造
床 面 積