#1199/1200　ちょっと一息、気楽な話題で楽しんで
★タイトル (iti@msi.)  02/11/26(Tue.)  21:48  ( 25)
地価と景気     一久
★内容
地価が上がれば

　地価が上がれば、不良債権は減る。

　そうすると、景気も回復する。

　結構な話ではあるが、土地税制をいじったぐらいでは、残念
　ながら、地価は上がらないだろう。

　地価が上がるには、その土地を高値で買おうという人間が存
　在する必要がある。

　その人間は、なんで土地を買うのかといえば、その土地に建
　物を建てて、物を売ったり、部屋を貸したりして投資を回収で
　きると思っているからである。

　その回収が順調に行くには、景気がよくなければならない。

　つまり、景気が良くならなければ、地価は上がらない。

　地価が上がれば景気は回復するが、しかし、景気が回復しな
　ければ地価は上がらない。

　



#1200/1200　ちょっと一息、気楽な話題で楽しんで
★タイトル (********)  02/11/27(Wed.)  20: 4  ( 15)
地価と景気     ＫＮ
★内容
　一久さんの言われるように、景気が良くならないと地価が
上がらないというのは、確かにその通りかもしれない。税制
は、効果ないと言われれば、その通りかもしれない。


　本来は、地代や家賃と見合うように地価が決まるべきです。
何年か前でしたが、実需のある大宮とかは、上がっていると
いうことでした。東北、上越、長野新幹線が通るので、大変
い便利な場所であるわけで、ビル需要もあったろう。

　実需に基づき土地バブルなど起きないことは望ましいです
が、今は、投機的であったにせよ、国の富を減らすよりはい
い。限定的に、迎え酒で、２日酔いを直すというのは、今の
萎縮した世の中ではあってもいいように思う。



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