【住宅購入前調査】

■その物件　大丈夫？

「希望どおりの物件を見つけたけれど、建物の施工の良否がよくわからない」「ここに決めたいけど建物に瑕疵がないか心配だ。」など、住宅の購入には不安がつきものです。
購入後、建物に問題が生じた場合、売主側に責任の有無を問うのには時間がかかり、責任を追求しようとしてもなかなか難しいものです。


■株式会社レックにおまかせ下さい

建築に精通していない一般の方が気が付かない、建物の隠れた瑕疵や欠陥をプロの目で調査しますので、建物の状態をきちんと把握することができます。
株式会社レックは公正な第三者として建物の状態を調査します。
新築物件・中古住宅の購入前に、建築のプロの目による調査を受けて見てください。


【調査内容】
●室内のチェック
１．建物の水平・傾き等の確認
２．可動する部分の作動確認（扉、襖など）
３．表面上のキズ、汚れ、納まりの確認
４．仕上げ材のクラックや破損、床の不陸、建具の開閉状態などを調査
５．天井のたわみや雨漏り跡
６．天井裏・屋根裏から断熱材の状況、床下から設備配管の施工状況などの確認

●外壁周りのチェック
１．建物の外部の確認（基礎・外壁・タイルのクラック・破損など）
２．地盤の不同沈下による基礎部のクラックを調査
３．外構の確認（門扉可動、塀・犬走りのクラック・破損）
４．屋根の施工状況などの確認

【必要資料】
設計図書や竣工図書など、できるだけ多くの図面をご用意下さい。