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※事務所・倉庫・集合住宅等の設計でも基本的な流れは同じですが、設計監理料等に違いが出ます。
詳しくはお問い合わせください。
青色の文字はお客様に参加していただく部分です。希望要望等をどんどん言ってください。 |
| 初期企画・初期計画期間 |
| 期間 |
工程
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仕事内容
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費用
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| − |
問い合わせ・相談
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設計相談の段階では料金は頂いておりませんので、お電話（084-926-2757）またはメールにてお気軽にご連絡ください。 |
無料
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| − |
初期打ち合わせ
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お客様と直接お会いします。要望、ご質問等をお聞かせください。
・すでに建設予定の敷地をお持ちでしたら敷地の確認をいたします。（もし敷地に関する資料をお持ちでしたらご用意ください。）
・ご要望内容や生活スタイル、ご予算の確認をいたします。
・計画から入居までのお話をさせていただき、疑問にお答えします。
弊社がご用意した住まいづくりのチェックシートをお使いになり、ご家族との相談にご活用ください。
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２週間
程度 |
基本プランニング |
弊社が建設予定地の建築法規の確認・条例の調査を行い、打ち合わせに基づいた提案図面（配置図、各階平面図、立面図）を作成いたします。
提案図面を説明し、この提案図面をたたき台に引き続きプランを詰めて作業を進めることにご了解をいただければ、次の段階に入ります。
もしお客様の希望されるイメージの設計が望めそうにないとご判断されましたら、遠慮なくお断りいただいて結構です。 |
詳しい設計料はこちらをごらんください。 |
| − |
設計監理契約 |
設計監理契約を結ばさせていただきます。
業務委託契約書には建築家が行う仕事の内容、設計期間や実施期間、業務の報酬、報酬の支払い方法、などが示されています。 |
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| 設計期間 |
| 期間 |
工程
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仕事内容
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| 1〜1.5ヶ月 |
基本設計
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建設予定地の敷地調査、地質調査、関係官庁法規チェックを行います。
お客様と打ち合わせを繰り返しながら基本設計の作成を行っていきます。予算を考えながら作業を進めていきます。
実施設計に入ってからの変更は多くの労力の無駄になりますので、お客様の納得いただけるまで十分に時間をかけます。 |
| 1〜2ヶ月 |
実施設計
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引き続き打ち合わせをしながら、工事施工に必要な詳細な図面を作成します。
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| 1ヶ月程度 |
業者選定 |
施工業者を選定します。この際に選定方法は二通りあります。
１）お客様の指名される業者への特命選定（お客様のお知り合い等の業者を指定したい場合など）
２）弊社が推薦する信頼がおける複数の業者（もちろんお客様の推薦される業者も含めることが出来ます）で競争入札を行い業者を選定。
２）の競争入札は、施工費が競争により適正な金額になります。設計事務所に頼む利点の一つです。
指名した業者に見積りを依頼し、お客様に代わり見積り内容をチェック調整や交渉をしながら、お客様と相談した上で施工業者を決めます。
予算オーバーの場合は、一部設計変更を含め調整します。 |
| 1〜3週間程度 |
建築確認申請 |
変更等含め最終的な図面を公的機関に提出し建築許可を取得します。 |
| − |
工事契約 |
金額や施工期間に納得いただけましたら、工事請負契約を決定した業者と行います。（契約内容を確認して、工事主・施工業者・設計監理者が記名捺印します。） |
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| 施工期間 |
| 期間 |
工程
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仕事内容
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| 5〜6ヶ月 |
施工着手
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地鎮祭（起工式）を行い、確認許可が下りてから着工します。これ以降、お客様に代わり、業者が正しい施工を行っているか建築工事全般の監理を行います。 |
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上棟
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棟上げを行います。建物が立ち上がり、図面だったものが建築物になる瞬間です。
弊社では、現場に行き写真を撮った場合は、BLOG（日記のようなシステム）を利用し、インターネットで見れる様にする予定です。自宅にいながら、建物が出来上がっていく様子がわかるようにしたいと思っております。 |
| 特定行程検査 |
木造の場合は、屋根仕舞・筋違等工事達成時点で、正しい施工を行っているか検査が入ります。 |
| 竣工 |
工事がすべて終了しますと、官庁の調査を行い、施工者の自主検査、設計事務所の検査をした後、それらをお客様に説明し、施工業者・設計事務所の立ち会いのもとお客様の検査となります。 |
| 完成引き渡し |
手直し等がある場合、すべてが完了して正式にお引き渡しになります。
引渡書類をお渡しいたします。（引渡書、鍵、連絡先一覧、施工業者一覧表、保証書、器具の取扱説明書及び取り扱い書類） |
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| ご入居 |
| 期間 |
工程
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仕事内容
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| − |
ご入居
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いよいよご入居です。新たな生活のスタートです。
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| ご入居後 |
| 期間 |
工程
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仕事内容
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| − |
アフターケア
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建物が完成しても弊社の仕事が終わったと思っておりません。今後も建築以外の事でも末永くお付き合いしたいと考えております。お気軽にご連絡ください。 |
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青葉設計事務所 