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〒359-1106 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1-68-6

見出し住宅の新築工事にかかる諸費用一覧

家を建てるにあたって、建築費以外にどんな費用がどれ位かかるか?

1.建築前調査・申請費一覧
 概算金額
@地盤調査費
建築地の地盤の強度を調べる調査費用  ¥75,000円
A地盤保証料
10年間の地盤保証料  ¥50,000円
B建築確認申請費
申請料+作成費  ¥150,000円
C構造計算書作成費
3階建ての場合(昆構造も含む)
¥500,000円
 
Dフラット35適合証明  利用する場合(民間金融機関の場合は必要なし) ¥125,000円  
E設計料 
プラン作成・打ち合わせ費用
 ¥250,000円
 小計 (A)   ¥525,000円
2.建築に伴う諸費用一覧  概算金額 
@建物滅失登記 既存建物がある場合   
A建物表示登記 完成時に表題登記費用を土地家屋調査士ヘ支払い ¥80,000円
B建物所有権保存登記 完成時に司法処理へ支払い  ¥60,000円
C測量 通常は必要なし   
D請負契約時印紙代  印紙税  ¥10,000円
E引越し代  引越し業者へ  ¥150,000円
F仮住まい 建て替えの場合   約6ヶ月間
G水道市納金 通常は必要なし   
H工事車両駐車場  3台×5ヶ月×6,000円として  ¥100,000円
小計 (B)   ¥400,000円
 3.建築付帯工事費用 概算金額  
@仮設電気    ¥25,000円
A仮設水道    ¥18,000円
B仮設トイレ   約6ヶ月間 ¥80,000円
C深基礎・高基礎  敷地高低差による(通常は必要なし)  
D敷地内給排水工事 道路から建物までの敷地内配管 ¥300,000円 
E給排水取り出し 通常は必要なし   
F電気引き込み工事  東電申請、幹線引き込み費用 単層3線  ¥150,000円
Gガス工事  都市ガスの場合  ¥150,000円〜¥200,000円
Hアンテナ工事 地デジアンテナのみ  ¥50,000円
I地盤改良費  地盤が弱い土地の場合に改良費がかかります。 ¥ 800,000円
J外構工事  駐車スペース、門、ポストなど ¥500,000円
K解体工事  既存建物がある場合   
L残土処分費  敷地との高低差などによる   
M浄化槽設置工事  公共下水道のないエリアの場合   
N照明器具  予算  ¥200,000円
Oカーテン  オーダーカーテン  ¥250,000円
P工事諸経費 材料運搬、廃材処分、養生、現場管理費、諸経費  ¥500,000円 
小計 (C)   ¥2,998,000円 
 金融機関融資諸費用 概算金額
@金消契約時印紙代   ¥25,000円 
A抵当権設定費用  登録免許税+司法書士報酬 ¥150,000円 
B融資事務手数料  銀行ローンの場合 フラット35は借入額+1.8% ¥40,000円 
C団体信用生命保険料 フラット35は借入額1,000万円に付き35,800円/年  
D火災保険料 地震保険を含む  ¥200,000円 
Eつなぎ融資手数料 中間金をローンで支払う場合   
F融資保証料  金融機関により金利に組み込む場合は必要なし   
 小計 (D)   ¥415,000円 
 合計    (A+B+C+D)   ¥4,338,000円 
上記空白欄対象の場合は合計金額にプラスになります。又、地盤改良費などは判定の結果必要なしの場合は、その金額がマイナスになります。概算金額になりますので、建物面積や借入額により変動いたします。あくまでも目安としてください。
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TOTO会員
宅地建物協会会員
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