土地登記

「不動産登記」は大きく分けて二つの種類があり、一つは「表示に関する登記」でもう一つは「権利に関する登記」です。

 

　土地家屋調査士は、「表示に関する登記」を扱うことが出来ます。「表示に関する登記」は不動産の物理的状況、所在・広さ、用途（どのように利用されている土地か）を明確にするための登記です。

 

　「権利に関する登記」は不動産に関する各種権利、所有権、抵当権、地上権などの保存、設定、移転、変更、処分の制限又は消滅を公示するための登記です。同じ登記ですが、こちらは「司法書士」がこれを扱います。当事務所では提携している司法書士の先生がいますので、土地家屋調査士が行う登記なのか、司法書士が行う登記か不明な場合でもお気軽にご相談ください。

 

　申請義務有りの登記は不動産の状態を変更してから原則1か月以内に登記をしなければなりません。登記をしていない場合には、10万円以下の過料に科せられることもありますので、注意が必要です。